Se vende, finca con fuente de agua, cultivos implantados,
infraestructura de riego, invernadero, galpón, vestuarios con duchas,
casa para personal, casa para gerente, agua potable, palo blanco, palo
amarillo, etc. suelos franco a franco arenoso-limoso, etc.
Climatología con precipitaciones media anual de600-650 mm con concentración en diciembre-marzo.
Temeperaturas media anual de 19º C, máxima absoluta- 39º C y mínima absoluta de - 1º C
Fuente de agua, el establecimineto cuenta con derecho de agua legal por 45 has. permanentes.
Características de la superficie: Monte natural con pendientes suaves
60 hectareas monte natural con pendientes quebradas
24 HECTÁREAS SUPERFICIE
PLANA CON RIEGO
60 HECTÁREAS SUPERFICIE PLANA SIN RIEGO
15 HECTÁREAS SUPERFICIE CON SALITRE
6
HECTÁREAS TOTAL
150 HECTÁREAS CULTIVOS
IMPLANTADOS (SUPERFICIES NETAS DE CULTIVO)
TIPO DE RIEGO HIGO
16 HAS (VARIEDAD BROWN TURKEY) GOTEO DURAZNO
7 HAS (VAR. FLORDAKING) GOTEO
MANGO
3 HAS (VARIAS)
MICRO ASPERSION TUNA
7 HAS (VERDE CRIOLLA) GRAVEDAD HORTALIZAS A CAMPO
15
HAS (DISPONIBLE PARA INVERNADERO) GOTEO HORTALIZAS BAJO CUBIERTA
INVERNADERO
½ HA. GOTEO SUPERFICIE DISPONIBLE P/INVERNADERO
CON RIEGO INSTALADO
3 HAS GOTEO CORTINAS FORESTALES EN HIGO
16 HECTÁREAS GRAVEDAD INFRAESTRUCTURA
RIEGO REPRESA CAPACIDAD 100000
m³, REVESTIDA CON PLÁSTICO DE 1000 micrones
GARANTÍA 15 AÑOS A RAYOS
UV.
CERCO OLÍMPICO PERIMETRAL A LA REPRESA DE 2,20 mts. DE ALTURA CON
POSTE DE HORMIGÓN. EQUIPO DE RIEGO NANN MODELO 2001, PARA RIEGO DE 50
HAS, CON MOTOR TRIFÁSICO DE 60 HP. GALPÓN PROTECCIÓN EQUIPO DE RIEGO DE
MAMPOSTERÍA Y TECHO CHAPA ZINC, CON BAÑO Y HABITACIÓN, SUPERFICIE
CUBIERTA DE 300 m² aprox.
OTRA INFRAESTRUCTURA INVERNADERO DE
CONSTRUCCIÓN METÁLICA CON VENTILACIÓN CENITAL AÑO 2003, SUPERFICIE 4000
m². GALPÓN DE EMPAQUE, DEPÓSITO PLAGUICIDAS, DEPÓSITO FERTILIZANTES,
SUPERFICIE TOTAL 700 m² de 2 a 3 años de uso, SECTOR ADMINISTRATIVO 60
m² nuevo.
VESTUARIOS CON DUCHA Y BAÑO PARA EL PERSONAL, DIVIDIDO EN
DAMAS Y CABALLEROS, NUEVO, SUPERF. 70-80 m².
CASA PARA CAPATAZ
REFACCIONADA COCINA, BAÑO HABITACIÓN, 30 m².
CASA PARA GERENTE DE CAMPO
NUEVA, 3 HABITACIONES, COMEDOR, COCINA, LAVADERO, OFICINA, CON GALERÍA
COMPLETA, SUPERFICIE APROXIMADA 320 m².
EMPAQUE CLIMATIZADO, CON 2
CAMARAS FRIGORÍFICAS CON PAREDES Y PISO AISLANTES, 2 MOTORES DE 5 HP Y
2 DE 10 HP.
EL ESTABLECIMIENTO CUENTA CON SERVICIO DE INTERNET POR
AIRE.
SE CUENTA CON AGUA POTABLE.
NOTA: EL ESTABLECIMIENTO CERTIFICA
NORMAS EUREPGAP PARA EL CULTIVO DE HIGO, INCLUIDO EL EMPAQUE. SON
NORMAS DE BUENAS PRÁCTICAS AGRÍCOLAS NECESARIAS PARA PODER
COMERCIALIZAR EN LA COMUNIDAD EC. EUROPEA.
CARACTERÍSTICAS EDÁFICAS
1. Descripción de las características externas
de los suelos
El establecimiento en estudio en su zona media presenta
una depresión natural de aproximadamente seis hectáreas en donde
desemboca el escurrimiento del agua de lluvia de toda la superficie;
este escurrimiento se da en sentido sur-norte en un sector del campo y
en sentido norte-sur en otro sector. La pendiente en su mayoría no
supera el 1%, mientras en otros sectores la pendiente llega al 3-4 %
pero distancias muy cortas.No se observa signos de erosión hídrica ni
eólica.
El drenaje superficial es bueno, no se observa pedregosidad
superficial.
En cuanto a las sales en superficie no presenta en la
depresión mencionada anteriormente y abarca una superficie de seis
hectáreas aproximadamente.
Esta zona con salitre se produce por una
fuente de agua salitrosa, no apta para uso agrícola.
Cabe aclarar que el
campo presenta en su zona norte loma con mucha pendiente que atraviesa
totalmente el campo en sentido este-oeste. Este tipo de afloramiento se
presenta también en el límite sur del establecimiento.Estos
afloramientos presentan pendientes que van desde un 8 % hasta un 15-20
%. 2. Descripción de las características internas del perfil Son suelos
franco a franco areno-limoso, con buena permeabilidad, con ph de 6 a 8
según zona del campo.
CARACTERISTICAS TOPOGRÁFICAS: La pendiente general
del establecimiento en estudio es del 1 al 2 %, en sentido norte-sur y
en sentido este-oeste es de 0,5-1 %.Como se menciona en el punto
anterior, existen zonas del campo con afloramientos que forman cerros
con pendientes que van del 8 % al 15-20 %.El establecimiento se
encuentra aproximadamente a una a.s.n.m de 580 mts.
INFORMACION
COMPLEMENTARIA: El establecimiento en estudio se encontraría por sus
características climáticas a.s.n.m y por su población arbórea dentro de
la Región Tucumano Oranense - Subregión Selva de Transición.
Las
especies dominantes son: Palo Blanco (Calycophyllum multiflorum) Palo
Amarillo (Phyllostylon rhamnoides) Cebil colorado (Anadenanthera
macrocarpa) Horco Cebil (Patagonuia americana) Quebracho colorado
(Schinopsis balansae) Quebracho blanco (Aspidosperma quebracho blanco)
OBSERVACIÓN:
Cabe aclarar que al realizar el estudio del monte correspondiente, se
observa que el terreno ya ha sido explotado en gran parte. Dicha
explotación se ha hecho sobre las especies de mayor valor comercial
como ser Quebracho Colorado, Quebracho Blanco, Palo Amarillo.
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